今年以來，香港豪宅一面大熱，最能證明這個情況的莫過於它的豪宅成交量創了21年新高。這一情況深深受到人們的感慨，究其原因，中國還是個貧富兩極化的國家。
衆所周知，香港樓市價格一直在高位盤桓，至於佔住宅少數的超級豪宅價格更是屢創新高。9月30日，位於港島幹德道39號的“頂層複式”，更是創造了每平米96萬元人民幣的天價，遠超北京、上海的同類居所，被稱爲“新樓王”。
即使這樣令人震驚的高價，也沒有打擊到內地買家的熱情。
日前，中原地產山頂南區董事兼大中華區高端物業香港總經理對媒體表示，今年以來，其團隊接待的內地富豪遠超往時，而且越來越多的內地富豪們對於價格不再敏感，甚至有些直接挑最好的出手，不乏山頂10億港元的頂級豪宅。
“今年至今爲止豪宅的價格升幅達到12%左右，跑贏整體樓價大約9%的升幅，考慮到這類豪宅單位供應相對緊缺，我們預期今年全年的價格漲幅將達到約15%。”美聯物業住宅部行政總裁布少明在接受21世紀經濟報道記者採訪時表示。
根據美聯物業的統計數據顯示，截至今年10月20日，香港整體住宅的註冊量達到50210宗，相比去年全年的57262宗減少12.3%。相比之下，同期售價超過3000萬港元的豪宅成交宗數卻達到1371宗，已超越去年全年的成交量，並創下自1996年以來的歷史新高。
其中，售價過億港元的頂級豪宅升勢更加凌厲。截至今年10月20日爲止，今年超過1億港元的豪宅成交量達到100宗，這類單位的整體成交金額累計達到240億港元。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，香港本地豪宅物業一直不乏需求，但由於這些單位供應相對匱乏，爲樓價提供了強力的支撐。根據香港差餉物業估價署的數據顯示，預計今年使用面積達到1722平方英尺或以上的私人住宅單位的供應量只有620個，佔整體私人住宅供應量約3.6%，明年這類單位的落成量僅微增至736個。
“今年至今爲止豪宅的價格升幅達到12%左右，跑贏整體樓價大約9%的升幅，考慮到這類豪宅單位供應相對緊缺，我們預期今年全年的價格漲幅將達到約15%。”美聯物業住宅部行政總裁布少明在接受記者採訪時表示。
根據美聯物業的統計數據顯示，截至今年10月20日，香港整體住宅的註冊量達到50210宗，相比去年全年的57262宗減少12.3%。相比之下，同期售價超過3000萬港元的豪宅成交宗數卻達到1371宗，已超越去年全年的成交量，並創下自1996年以來的歷史新高。
其中，售價過億港元的頂級豪宅升勢更加凌厲。截至今年10月20日爲止，今年超過1億港元的豪宅成交量達到100宗，這類單位的整體成交金額累計達到240億港元。
香港近幾年的房價漲幅屢創新高，自2008年以來，港府出了措施，從倍增印花稅到大幅提升非永久居民的購房印花稅，從不斷收緊貸款按揭成數，到要求銀行鍼對購房者採取更嚴格的壓力測試……均無法有效扭轉勢頭強勁的私人樓宇價格。