定銷房與安置房區別有哪些

1、概念不同

定銷房：指爲了穩妥安置棚戶區的被拆遷家庭、使棚戶區的原有家庭能夠買得起、買得到房，由政府組織，房地產開發商建設，物業公司管理，來確定售價、室內面積向貨幣安置的被拆遷居民面向銷售的中小型商品房。

安置房：指在政府指導的拆遷項目中，爲了穩妥安排拆遷家庭，會由政府出錢建設一個或多個集中住宅小區，專門用來安置徵地拆遷中的居民。

2、法律效力和上市流通情況不同

定銷房：可以直接買賣，無需繳納相應的土地出讓金。

安置房：需滿五年才能上市，交土地出讓金後方可買賣。