如今，很多人購買商品房的話，主要有現房和期房兩種，然而，關於兩者很多人搞不清楚，那主要的區別有哪些呢？帶大家一起了解下吧。
1、從房價上看
期房在價格上的優勢要大於現房，相對而言，期房的優惠政策會更多。
2、從購房風險上看
期房的風險相對於現房要大一些，無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度，期房都有較大的風險。但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。
因此，對於剛需自住的用戶來說，現房可以說是更好的選擇，無論是戶型、朝向、綠化、質量都可以很直觀的看見，不用擔心開發商會動手腳。
3、從居住的舒適度看
從配套設施上看，期房可能在交房後1-3年內，都無法真正滿足的生活需求；從現房來看，基本能看見完整的配套設施，買下後即可使用。
4、從戶型上看
期房在戶型上的選擇空間比現房大，相對而言現房挑選的餘地較小。