購買二手房屋時，需要了解清楚各方面事項，尤其是產權性質。那它和法拍房的區別有哪些？帶大家一起了解下吧。
1、價格區別
法拍房都是法院放盤。法拍房價格低原因是法拍房價值要經過評估機構評估，而評估機構評估結果出來後，到掛網拍賣時間一般都是半年或一年以後，而在這期間房產均有所上漲。二手房均是由業主放盤，與市場價同等，便宜不了多少，有的甚至比一手新房價格更高。
2、安全問題
法拍房到了法院執行階段才拍賣，產權資訊已經相當清楚，不會出現再被查封或抵押等情形。從拍賣成交之日到產權過戶的時間一般爲3個月左右，也就是說，只要3個月左右，就可以把該法拍房過戶到自己名下，安全可靠。
二手房交易風險較大，在房屋買賣過戶期間，極有可能因賣方存在其他債務使該房產被法院查封，或賣方一房多賣，或首付款支付至賣方名下被挪用造成無法進行抵押貸款。
3、手續週期區別
法拍房只要符合銀行貸款條件，僅五個工作日就可審批下來。二手房交易銀行貸款審批時間長，中間存在不少變故，加大購買的風險。且法拍房3個月左右就可以走完全部流程，過戶至拍房者名下。