提到我國進行房產交易時候需要繳納的稅費的時候，人們首先想到的就是房產交易稅。提到房產交易稅，它的含義是什麼，它的徵收範圍怎麼樣，有哪些計稅標準呢?
房產稅的徵收對象以房屋爲主，向產權人徵收。徵收標準有兩種，一種是計價徵收計算公式爲房產原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的稅率)。第二種是房產出租要徵收的計算公式是房產租金收入乘以(12%的稅率)。
房產交易涉及的稅收是指在房產交易過程中買方按國家規定徵收一定比例的稅收，根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同，主要稅種有:契稅(按交易價1%~5%徵收)、個稅(按交易價1%徵收)、營業稅(按交易價5.55%徵收)、 印花稅(按交易價0.1%徵收)。其中契稅是必交的;個稅徵收兩個條件滿足其一就徵收:(1)原主擁有兩套以上(含兩套)房產的，(2)原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內的，營業稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期5年以內徵收，5年外不收。
1、 契稅,符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價 低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,在房產交易稅裏,視爲普通住宅,徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
2、 印花稅,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3、 營業稅,購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業稅爲:成交價×5%;5年後普通住宅不徵收營業稅,高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
4、 建稅,營業稅的7%。
5、 教育費附加稅,營業稅的3%。
6、 個人所得稅,在房產交易稅裏,普通住宅5年之內:{售房收入-購房總額-( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內, (售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築 面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。
7、 還有其他一些費用包括
房屋維修基金爲購房總價的2%到3%。
交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。
房屋所有權證工本費100元。
土地使用權證工本費80元。
個人買賣住房時應持經房地產管理部門審覈後的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅。要清晰房產交易稅如何徵收。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。