一旦我們決定在北京購房置業，那麼充分了解掌握北京購房的相關資訊顯得異常重要。那麼，有關北京房產稅的徵收，它的徵收標準是什麼呢，對此，你又瞭解多少呢?
房地產稅應主要實現優化地方稅體系、地方財政收入以及調節收入分配的功能,調控房價只是房地產稅的一個輔助功能。
現在對於房地產稅的徵收需要在政治上和社會上達成共識,各方面的不同意見需要有一個程序來整合,這需要一個公開、合理的機制,最終使房地產稅的徵收能夠得到社會的認可。
從最直觀的感受看,房地產稅的徵收增加了個人持有房屋的成本,無疑和百姓生活與利益息息相關,爲此備受關注。房地產稅改革的提出與推進,其實已經歷了一個相當長的過程。早在2003年,黨的十六屆三中全會透過的《中共中央關於完善社會主義市場經濟體制若干問題的決定》中就提出了要求。
對於房地產稅,國家一直強調是“房地產稅改革”,實際上也就意味着這不單單是推出一個新稅種,而是作爲我國稅制改革的一部分,對現有房地產稅制重新設計,包括城鎮土地使用稅、耕地佔用稅、契稅和土地增值稅等房地產開發、交易和保有各環節、各稅種的改革,此外還涉及城市基礎設施配套費等收費項目。
中國社會科學院研究員、中國社會科學院國際**研究中心學術委員會副主任曹建海在接受中國經濟網記者採訪時表示，未來房地產**將是零增長和負增長的態勢，存量房將作爲交易主體，新開發房的比例會越來越低。這樣靠賣地已經不可持續，勢必要徵收房地產稅。
對於房產稅制度能否出臺，著名經濟學家、中國經濟體制改革研究會副會長樊綱表示，無論如何，對財產收稅是大趨勢。“迄今爲止中國社會產生了那麼多財富，但是對遺產、房產、金融**資產等等都不收稅，這是一大問題，對財產收稅是基本道理。佔用了那麼多資源，理應收稅。”
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
(一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式爲：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計算，其計算公式爲：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
房產稅適用於內資企業和個人，房產稅的計算依據採用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：房產稅的計稅公式爲：
1、從價計稅：應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2;
2、從租計稅：應納稅額=房產租金收入×12%;
3、個人出租住房：應納稅額=房產租金收入×4%。
2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建築面積80 以上部分，視爲奢侈性住宅消費，每年徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額;家庭第3套住宅，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額;家庭第4套及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額。