說起樓市需要繳納的各項稅費，就不得不說下在政府目前醞釀着的房產稅新政。一旦房產稅新政在北京發佈，又會引起北京樓市新的一場暴風雨，在徵收上，它有哪些規定呢?
不少業內人士預計，隨着調控政策不斷升級、疊加，政策效應同樣也會溢出，今年下半年一二線熱點城市價格繼續保持平穩，三四線城市中，前期房價漲幅較大的則面臨調整風險。
國研中心市場經濟研究所副所長鄧鬱松明確指出房產稅難抑高房價上漲，我國在房地產市場的歷次調控中，稅收政策和金融政策通常是同時同向調整，表現爲同時降低利率、降低交易環節稅費或同時提高利率、提高交易環節稅費。同時同向調整金融政策和稅收政策雖然意在調控市場，但可能忽略了住房金融政策和稅收政策調整對房地產市場的作用機理並不相同。
即稅率高是由於房價低，而不是稅率高抑制了房價。國內有不少人根據國外房產稅與房價的反向關係建議國內可以透過徵收房產稅抑制房價，這實際上是顛倒了房產稅和房價的關係。
陝西此次出臺的《細則》內容完全在國務院1986年9月頒佈的《中華人民共和國房產稅暫行條例》範圍之內。陝西出臺的《細則》與1986年出臺的《條例》進行對比，會清楚發現，兩者內容高度一致。
研究人員表示，她只看到一處細微的差別：《條例》中指出，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納，陝西省的《細則》對其取了中間值，按20%計算。
人們最關注的是《細則》提到五類房產可免徵房產稅。這5類房產包括：國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;個人所有非營業用的房產;經財政部批准免稅的其他房產。
這顯然與社會各界一直討論的房地產稅有很大區別。例如，“個人所有非營業用的房產” 免徵房產稅就與剛剛出臺的租售同權政策不一致;再如，房產稅按照原值減去20%，剩下的才繳納。由於房價增長較快，那麼先買房者與後買房者就要繳納不同數額的稅，顯然有違公平原則。
其實，“房產稅”和“房地產稅”並不是同一個概念。房產稅作爲財產稅，其徵稅對象爲房產，而房地產稅徵稅對象既包括房產又包括土地。一切與房地產經濟運動過程有直接關係的稅都屬於房地產稅，房地產稅是地方稅收的主要來源。
房產稅出臺的目的，主要是爲了規範房地產領域的稅費體系，另外也有抑制房產投機、穩定房價的功能。
對於把房屋用於自住的家庭其實並不需要過度擔心。從上海和重慶的試點看，房地產稅的徵收額度不會太高，但可能是階梯式的，普通家庭用房會得到保護，多套房或者炒房者則會負擔沉重。
至於房地產稅將如何出臺，有種種討論，尚無一致性結論。但即便是出於社會穩定的需要，政府也不會採取過於嚴苛的稅收政策。