買房不簡單，除了要挑個滿意的好房子之外，還需要繳納各種稅，房產稅是什麼，如何去計算？接下來，就爲大家細細道來。
房產稅是向擁有房屋所有權的單位和個人徵稅的稅種。如果房屋屬於國家或集體的，那麼就向房屋使用者徵稅。
房產稅徵收標準有從價或從租兩種情況：
1、從價計徵的，其計稅依據爲房產原值一次減去10%-30%後的餘值；
2、從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入爲計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度爲30%。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率爲1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率爲12%。
房產稅應納稅額的計算分爲以下兩種情況。其計算公式爲：
1、以房產原值爲計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
2、以房產租金收入爲計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率（12%）
那房產稅開徵時間是什麼呢？一位政府官員回答說:“其實房產稅全面開徵的時間並沒有確定下來，因爲目前在我國開徵房產稅還無法可依。不過離全面開徵房產稅也不會太遠了，房產稅立法已經得到提案,目前人大有關人員已經在研究房產稅立法事項。一旦房產稅有法可依時，那麼其也必將全面開徵。”在房產稅開徵最新消息裏我們可以看到，到2018年6月份，我國各省份的不動產登記條例將全面出臺。國家有關部門也已經明確全國住房資訊聯網將在2020年前完成。不動產的登記和住房資訊的聯網，將能使有關部門更準確、更及時的掌握個人持有的房產資訊，這將能有效的推動房產稅開徵的步伐，使房產稅的徵收更加準確、便捷。