自從今年的兩會以來，房產稅的徵收工作就再次提起。有關部門表示今年會陸續開展房產稅的徵收試點工作，一旦進行房產稅的徵收，那麼對人們來說，有哪些影響，房價會怎麼樣變化呢?
由於過去10多年在房產稅問題上的誤導，很多民衆以爲房產稅可以抑制房價的上漲。從理論及歐美等國的實踐看，建立在土地權屬永久基礎上的房產稅作爲持有環節的稅收，透過增加房東的持有成本而能夠促進房價的合理迴歸。但是，這種房價的迴歸並不是各國徵收房產稅的直接目的。
很多國家房產稅的徵收目的，大多就是爲地方徵收提供最主要的財政收入。特別是，各國的地方政府，在徵收房產稅時，制度設計上儘可能的不引發房價的劇烈波動。而中國的房產稅在設計之初，就揹負其讓房價迴歸的政策使命。
但實際上，就房價的簡單邏輯而言，影響房價的因素非常多:供需關係、土地制度、投機因素、貨幣供應等等，都可能影響房價。房產稅本身可能會影響房價，但不會成爲影響房價走勢的決定性因素。
必須承認，房產稅是一項重大的改革工程，其影響遍及政府、開發商和每一個民衆。對此應嚴密論證，科學評估，慎重推行，而不能爲了某種極其功利主義的目的而急於推出。特別是，絕對不能爲了政府短期的增收目的而徵收。在對於房產稅的目的，房產稅的設計，房產稅的具體制度細節都還存在巨大分歧的時候，就輕易斷言這兩年就開始實施，實在是違背基本常識。美國首席大法官馬歇爾曾經意味深長地指出:“徵稅的權力事關毀滅的權力。”特別是在房產稅這樣的重大問題上，一定要系統設計，全盤考慮，形成合理的立法方案。
房屋房產稅的徵收範圍稱房產稅課稅範圍，具體指開徵房屋房產稅的地區。房屋房產稅暫行條例規定在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體範圍徵稅房產稅，由各省、自治區、直轄市人民政府確定房產稅徵收範圍。
1、房產稅徵收範圍：房屋房產稅並不是對的房屋都徵稅房產稅，而不僅僅是對城鎮的商品房、經營性房屋徵稅;房產稅是以房屋爲徵稅對象，按照房屋的計稅餘值或者房屋租金收入爲計稅依據，向房屋產權人徵收的一種房屋財產稅，也是一種財產稅，那麼就是直接稅;
2、房屋房產稅的徵收標準：由於目前並無確定的徵收標準，根據其他國家及試點城市的政策，大概的標準應該是從價計徵或者房屋從租計徵;房屋從價計徵是按房屋房產的原值減除一定比例後的房屋餘值計徵。房屋從租計徵是按房屋房產的租金收入計徵。
今後我國房地產和國外差不多，發達國家早已開徵房地產稅，而事實證明房地產稅實施後房價確實有平穩跡象，稅率高的地方房價多年不漲。我國房價多年炒作，其價格已經嚴重偏離人們收入，最主要的原因就是炒房的成本太低了，市場上很多人買不到房，而事實上房子大量閒置，造成資源的浪費。另外土地價格跳躍式增長，開發商成本日益增加。
房產稅將來必定要取代土地出讓金作爲財 政收入的，而且增加了炒房成本，會給人感覺買多套房子並不合算。如今手上有多套房的人將來迫於成本壓力勢必大量拋售，房價在短時間會出現急跌。