二手房產稅如何徵收

購買二手房時，手續是比較複雜的，而且涉及到稅費問題。那二手房產稅如何徵收？帶大家一起了解下吧。

二手房房產稅的稅率：按照規定，房產稅採用比例稅率、從價計徵。實行從價計徵的，稅率爲 1.2%；從租計徵的稅率爲12%。

二手房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅餘值，二是房產租金收入。所謂房產的計稅餘值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的餘額。另外，根據樓市調控新國五條內容發佈，出售自有住房，個稅按20%計徵樓市調控。按稅法規定，對於企業自用房產，應以房產的計稅餘值爲計稅依據。