隨着各大城市對房產稅的徵收以來，個人房產稅如何徵收也成爲了大家所關心和熱議的問題。那麼，個人房產稅如何徵收?如何計算呢?首先，我們就必須對個人房產說如何徵收有一定的瞭解。
房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。按照規定，房產稅採用比例稅率、從價計徵。實行從價計徵的，稅率爲 1.2%;從租計徵的稅率爲12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收個人房產稅。
由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
對於經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10%至30%後的餘值來作爲計稅依據的。(減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。)如果沒有房產原值作爲依據，將由房產所在地的稅務機關參考同類房產覈定。