作爲我國政治經濟發展的中心，北京的樓市有沒有徵收房產稅呢?這個問題一直成爲各界人士關注的焦點。一旦徵收房產稅，在徵收這個環節又有哪些需要關注的?
大家還記得十年前北京的房價嗎?2007年、2008年北京的房價是多少?天通苑六七千塊錢，回龍觀北苑家園八千到一萬，亞運村一萬到一萬二，實驗二小、史家小學的學區房兩萬，這就是十年前北京的房價。而且當時實行三成首付、七折利率，部分銀行是兩成首付，十年前花二三十萬可以在北京首付買一套一百平米的房子。2009年北京纔開始限購，2009年以前是不限購的，你有一千萬可以在北京買十套，加槓桿買三十套、五十套，這就是十年前，拿到現在，小目標都實現了。
過去十年十倍的房價上漲，很多人動不動講現金爲王，他都不知道這個血淚史。10年10倍，爲什麼?我們一輪一輪的刺激房地產，想重新回到高增長的軌道。所以經濟政策的制定前提是什麼呢?前提就是對經濟現實的把握。
今天大家對“增速換擋”已經有所共識，這裏要強調的是，二戰以來世界上一百多個追趕經濟體，增速換擋成功的只有12個，成功的概率只有10%左右。中國如果能夠增速換擋成功，將創造一個奇蹟，因爲中國是世界人口第一大國，一個13.8億人口的國家如果能夠增速換擋成功，是非常了不起的。
2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建築面積80㎡以上部分，視爲奢侈性住宅消費，每年徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額;家庭第3套住宅，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額;家庭第4套及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額。
透過房地產稅的這種有效的調控方式,有利於加強對富人財富的調節,縮小貧富差距,緩解社會矛盾。
同時,也有利於優化房地產的資源配置,使佔有房產較多的人,爲減輕稅收負擔,必然主動出讓部分房屋,這樣就可以起到調節房產餘缺的作用,促進房屋資源的優化配置。
開徵房地產稅,一方面可以改變內外兩種房產稅制並存的狀況,貫徹“簡稅制”的原則,規範財產製度,平衡稅收負擔;另一方面可以透過財產稅制改革拓寬稅基增加財政收入。
開徵房地產稅後,現在一次性收取的土地出讓金將改爲按年收取的“年租制”,在房地產開發環節的許多收費也將取消,改爲在房地產保有階段根據定期評估的房地產價值按年徵收,這樣有利於抑制政府的賣地積極性。
隨着房地產稅成爲地方政府的一個主體性稅種,地方政府也會因爲受到激勵而去優化環境,提升轄區內的繁榮程度,令房地產不斷走紅,同時也擴大自己的稅源,使財產稅收入與房地產開發同步,從而形成良性循環。
國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;個人所有非營業用的房產;經財政部批准免稅的其他房產。
除法定免納房產稅的情況外，納稅人納稅確有困難的，由稅務機關覈實情況、提出處理意見並報市政府批准後，減徵或免徵房產稅。已經稅務機關批准享受房產稅困難減免稅收優惠政策的，繼續執行至原優惠期滿爲止。
其實徵收房產稅，可以讓各個地方政府提供公共服務擁有競爭性，這樣就可以吸引更多的居民，最後就可以推動了房價上漲來獲得更多的財產稅收入，來達到良性循環狀態。