購買商鋪時，需要將各種收費項目瞭解清楚，比如契稅。那商鋪房產契稅如何徵收？帶大家一起了解下吧。
從價計徵的，其計稅依據爲房產原值一次減去10％－30％後的餘值；從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入爲計稅依據。從價計徵10％－30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。具體減除幅度爲30％。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率爲1．2％；按房產租金收入計徵的，年稅率爲12％。
其計算公式爲：
以房產原值爲計稅依據的；應納稅額＝房產原值×（1－10％或30％）×稅率（1．2％）；
以房產租金收入爲計稅依據的；應納稅額＝房產租金收入×稅率（12％）；
商鋪房產稅，以房產原值爲計稅依據：應納稅額＝房產原值×（1－10％或30％）×稅率（1．2％）。