在2019年開始之際，重慶房地產市場就傳來了新的消息。據瞭解，重慶在2019年首日就上調了房產稅的起徵點，對於未來一年房地產走勢情況將發生哪些影響呢?
2019年1月1日，重慶市住房和城鄉建設委員會發布公告，從2019年1月1日起，重慶市主城個人新購高檔住房房產稅起徵點將由2018年的15455元/平方米調整爲17630元/平方米。
按照這份公告，如果你選擇在重慶“主城九區”內買房，只有單價達到17630元，才需要按照相關征繳標準，繳納房產稅。
提高房產稅繳納，對於購房者而言減輕了負擔，是對地方樓市調控的一次“鬆綁”。
事實上，自2011年起，爲了便於計稅管理，重慶房地產主管部門每年都會公佈“高檔住房”房產稅徵收標準：
2011年爲9941元/平方米。
2012年爲12152元/平方米，漲幅22.2%。
2013年爲12779元/平方米，漲幅5.2%。
2014年爲13192元/平方米，漲幅3.2%。
2017年爲13941元/平方米，漲幅5.7%。
2018年爲15455元/平方米，漲幅10.9%。
2019年爲17630元/平方米，漲幅14.1%。
截至2019年，重慶市“高檔住房”房產稅起徵點共上調6次，累積漲幅爲77.3%，而按照年度來算，平均每年上調9.5%以上。
也就是說，重慶市主城區房價的平均漲幅，在過去的幾年(2011年-2019年)裏達到或超過9.5%，而這個速度高於全國GDP增速。
此次房產稅起徵點上浮接近14.1%，創下了近七年來最高。儘管有專家解釋爲“年度例行性調整”，但無疑“爲眼下嚴格的樓市調控政策鬆綁”。
從1月1日起，重慶市主城個人新購高檔住房房產稅起徵點，將從2018年的15455元/平方米上調至17630元/平方米。
作爲我國較早試點房產稅的城市，從2011年1月份起，重慶、上海率先試點的房產稅如今已有8年之久，關注度也一直較高。由於徵收範圍窄、稅率低等多種因素制約，從目前試點效果來看，房產稅對樓市的整體影響較小。
在重慶，房產稅的徵收對象爲個人擁有的獨棟商品住宅、個人新購的高檔住房。高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍(含2倍)以上的住房、在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。
多位行業內人士表示，近幾年來，重慶房產稅起徵點都會有上浮，此次重慶房產稅調整屬於例行調整，對樓市影響十分有限。