最近，在房產稅的問題上我國又出臺了重磅消息，在年底會不會開始徵收房產稅成爲了老百姓們最爲關注的話題。關於房產稅的未來，它的徵收範圍和徵收稅率將如何規定呢?
首先，我們要明確區分，什麼是房地產稅，什麼是房產稅。按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。
正如中國社科院城鄉建設經濟系主任、住建部政策研究中心原主任陳淮所說的：“房地產稅不是房產稅，加一個字，就是完全不同的另外一個稅種。”
“房產稅”與“房價”如何釐清關係成爲正相關命題，無論民間還是政府都有着激烈討論。民間討論最核心的議題是房地產稅對目前的樓市和房價到底會有什麼影響。而政府則需要完成稅改對房地產市場的預期管理。
此前業內達成共識的按評估值徵稅首次明確。而圍繞如何估值，依然尚無定論。按理說，房屋的評估值應是房屋市場價值，而非房產原值即購房時價格，但由於近些年房價上漲較快，最終評估值很有可能推升納稅成本。
住房市場化，開啓了中國樓市近十年的大牛市。長期以來，一線城市及部分熱門二線城市，一直有可觀的人口淨流入;人往哪裏走，錢就往哪裏走，這些城市吸引廣義貨幣M2流入活躍;再加上大城市偏緊的土地供應，所以，這些城市的房價一直堅挺。
有專家建議，房屋評估值應該以市場價值爲基礎，並適當低於市場價值，同時保持一定時期內的穩定。如果房屋估值過高，房地產稅徵收是否可以給予折扣成爲新的探索方向。
有人說，我就是不交稅，他能拿我怎麼樣，這個東西誰也別耍心眼，您不交就不交吧，有本事永遠別交，房產稅根本不用上門去收，只需要在交易環節補齊並懲罰滯納金就可以了。也就是說你的房子只要還想過戶，你就得每年去主動交稅。如果一直拖着不交，等你想賣或者繼承的時候，可能發現稅比房子還貴了。
還是那句話，當大家都缺房子的時候，我們賣房賣土地是最好的收入方式，這樣會加速我們的原始積累，而一旦大家不缺房了，存量房交易逐漸超過新房了，最好的收入方式就是收稅，放眼全世界發達國家，無一例外的都是透過房子的出售，持有，租賃產生稅收。這纔是一張長期飯票。凡事都有個度，吃第一個餡餅解餓，但當你吃到第七個餡餅的時候可能就是一種煎熬。土地出讓的收入模式，已經走到了盡頭。巨大的改變就在這幾年發生，大家可以等待見證奇蹟的時刻了。