荊州經濟適用房申請條件有哪些注意事項呢，我們一起來看看吧。“已購經濟適用住房”是指權利人已擁有房屋產權權屬，由政府提供優惠政策，面向符合條件的低收入困難家庭銷售，限定套型面積和銷售價格，具有保障性質的政策性住房。包括經市政府批准，列入經濟適用住房建設投資計劃，享受經濟適用住房優惠政策的單位集資合作建房和安居工程住房。而經濟適用住房能上市“交易”，是指透過買賣、繼承、贈與等方式處分經濟適用住房產權的行爲。
該管理辦法規定，5種情形的已購經濟適用住房不得上市出售：處於戶籍凍結地區並已列入拆遷公告範圍內的;產權共有房屋，其他共有人不同意出售的;已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的;擅自改變房屋使用性質的;法律、法規規定其他不宜出售的。
經濟適用住房權利人取得房屋所有權證滿5年，可透過補交土地收益等價款向住房保障機構申請上市交易。申請上市交易須透過提出申請、受理審覈、繳納價款、確認上市、轉移登記共5個程序辦理。
經濟適用住房上市交易，要按規定繳納土地收益等價款：比如2007年11月19日(含)以前購買的經濟適用住房，上市交易繳納土地收益的標準按原有政策規定執行;2007年11月19日以後購買的經濟適用住房，上市交易按照稅務部門覈定的計稅價格與購買原經濟適用住房價格差價的70%繳納土地收益等價款;購買經濟適用住房不滿5年，或應由政府按原價回購而因房屋權利人原因導致不能回購的，應當按照稅務部門覈定的計稅價格與購買原經濟適用住房價格差價的全額繳納土地收益等價款。
已購經濟適用住房上市交易中，所發生的契稅、營業稅及附加、個人所得稅、印花稅、土地增值稅以及交易登記費按存量房交易的有關規定執行。