購買房屋時，首先要了解清楚產權性質問題。那商業住房和居民住房有什麼區別？帶大家一起了解下吧。
1、優勢不同。商業住房無時空限制，有利於擴大客戶羣體。網上銀行業務打破了傳統銀行業務的地域、時間限制，具有3A特點，即能在任何時候、任何地方、以任何方式爲客戶提供金融服務，這既有利於吸引和保留優質客戶，又能主動擴大客戶羣，開闢新的利潤來源。而居民住房銷售有利於服務創新，向客戶提供多種類、個性化服務。透過銀行營業網點銷售保險、證券和基金等金融產品，往往受到很大限制，主要是由於一般的營業網點難以爲客戶提供詳細的、低成本的資訊諮詢服務。
2、作用不同。商業住房作用就是用於查詢公司的會計科目的發生額、餘額等會計資訊。而居民住房銷售主要是爲了方便做財務報表。
3、製作的時間不同。商業住房在年末製作，而居民住房在年初製作。
4、職責不同。商業住房負責本單位財產物資的統一管理，每年進行一次財產清查，健全保管、領用、維護、賠償、報廢、報損以及人員調動交接制度，保證賬物相符。而居民住房負責組織編制本單位資金的籌集計劃和使用計劃，並組織實施。資金的籌集計劃和使用計劃要結合本單位的經營預測和經營決策以及生產、經營、供應、銷售、勞動、技術措施等計劃，按年、按季、按月進行編制，