購買房屋時，需要了解清楚具體的性質，同時，公寓和住宅也是不一樣的。那什麼叫公寓住宅房？帶大家一起了解下吧。
公寓式住宅房是“舶來品”，相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。我國早期的公寓式住宅已經具備現代城市單元式住宅的雛型。建國前在一些大城市都建有歐美風格的公寓大樓，如上海的百老匯大廈、海濱公寓等。
公寓房的特點就是宜商宜住，主要表現在戶型設計，物業管理，配套設施上。大部分公寓的土地性質爲公共用地，在建築方面有較嚴格的要求和標準，比如不得設定陽臺，規劃間距等都要按照規定製定。